１
很多人对北龙湖的印象还停留在年以前。
那时，一块块的土地被拍卖，一家家的开发商进驻，一座座售楼部拔地而起。
北龙湖的土地和房子似乎总也卖不完。
然而短短几年过去，经过领导视察，北岸修规等一系列事件后，北龙湖已经不再是原来的北龙湖，它的战略地位和城市价值被再次提升。
经过全国知名房企的高强度建设，北龙湖已经从一片鱼塘，一个工地蜕变为国际化金融都市区和睥睨河南的富豪区。
如果将北龙湖比作一个牌局，目前牌面上90%的牌都已经被翻过来了，基本到了明牌的地步。
今天的北龙湖，已经不再是人们印象中那个新盘林立，竞争激烈的楼市现场了。
北龙湖土地已经花落名家：
南岸居住净地所剩无几，北岸修规之后居住用地直接减少38宗，还未拍卖的土地屈指可数。
北龙湖的房子也名花有主：
正商善水上境、恒大悦龙台、建业海马九如府、正弘瓴、国投九栋、金领九如意、龙湖上第、金茂府、永威上和院、融创中原壹号院等基本都已经交房。
目前在售房源，加上北岸的中海和绿城，一共多套房子，除去内购和小高层，其中，真正的南岸在售洋房，不到套。
按照一月00套来卖，一年不到就见底了。
这也就意味着，过完01年，进入北龙湖南岸豪宅区的通道将会被彻底关闭。
目前，牌面上还能算得上北龙湖“登陆窗口”的，唯有美林上苑。因为美林上苑目前是北龙湖区域内在售的最大地块，且正处于推盘周期。
美林上苑分为南北两个地块，北苑已经清盘，00年9月份创造3天卖了4个亿的记录。
南苑总共套房子，刚刚启动，据说也只剩多套房子了。不过已经占到北龙湖套洋房的三分之一。
这意味着，未来每卖出3套房，就有1套是美林上苑。
01年，美林上苑压轴登场！
按照该盘的推盘节奏，01年前3个月，是上车美林上苑，抢登北龙湖的窗口期。
因为一线城市已经率先回暖，郑州作为强二线城市，北龙湖作为郑州顶级战略片区，一切都在路上。
然而国家每年3月份召开两会，必然会给房地产重新定调，到那时一切又未可知。所以，最好的机会只剩3个月。
再晚，房源不一定完全没有，但选择权肯定受限。
再晚，也不一定真就一套买不到，但价格可能不会是现在的价格。
一提起美林上苑，熟悉的人都会想到“北龙湖豪宅教育大盘”这几个字。
的确，美林上苑的教育资源太出彩了，太多人未见本尊先闻其名。
与美林上苑一路之隔，就是项目与上海师范大学签约创办的上海师范大学附属郑州启佳学校。
北龙湖四大名校中，西亚斯外籍子弟学校目前还在规划中，进度缓慢；枫杨外国语郑东分校，受名门影响，已经没有下文，基本处在停滞状态。
真正兑现的教育资源：南岸启佳学校，北岸启迪清华。其中启迪清华配套又是公寓，只有美林上苑是北龙湖真正的名校学区房。
那么，上海师范大学附属郑州启佳学校中的“上海师范大学”是谁?
上海近70%的中小学骨干教师和60%的中小学校长来自于它
全球40个国家和地区的个高校都与它建立了交流合作关系
美国、英国、德国、荷兰、俄罗斯、法国等多个国家都有它的合作办学项目
它是中国基础教育领域，一个如雷贯耳的名字。
上师大启佳学校就是上师大的附属学校，它占地亩，包含小学、初中、高中以及一个国际幼儿园。幼儿园00年已经开园，中小学预计今年开始招生。
启佳学校不仅引进上师大顶尖的教育团队，还开设国际班，直接对接国外顶尖教育资源。日常用到的教材，包括试题考卷都是和国际学校里面使用的一模一样。
除教学质量全国一流外，启佳学校的功能完备更是堪比一流大学。
校史馆、图书馆、游泳馆、创客中心、室内体育馆、米竞赛级体育场等应有尽有。
特色功能教室、全空间新风系统、智能教学教研、校园直饮水等无一不备。
无论硬件还是软件，怎么看这都是家长挤破头也想送孩子进来的学校。
现在只要成为美林上苑业主，就会享有一个学位名额。同时还有一条在项目与学校之间避开地面来往车流的地下空港级接驳系统。
相当于一张房票买断孩子15年的国际教育资源，用一张房票换来家长15年的安心好梦。
也许是因为教育王牌资源的光环太过耀眼，以至于美林上苑的区位优势似乎显得不那么突出。
实际上，就位置而言，美林上苑的区位优势在北龙湖的排名名次不输于教育资源。
美林上苑位于北龙湖龙湖中环南路与龙翔三街交会处，距已经开通的4号线和正在建设的8号线地铁线地铁口1公里左右，属于远近适中。
它北侧是启佳学校，再北是北龙湖。
它南侧是东风渠，无遮挡，水景前排。
它东侧是行*中心金融智谷，再往东是东运河，再东是郑大一附院。
它西侧距龙湖里商业中心不到米。
可谓是，两条地铁，三面环水，四类齐全（商业、教育、医疗、行*）。
3
美林上苑开发商为河南广思实业，隶属河南佳田实业集团。
其在地产方面已有着3年的经验，实力雄厚，前不久还做了一回白衣骑士，实力收购东方鼎盛花样城。
河南民营企业巨头花花牛乳业也是其旗下产业，已经做到了全国奶业前0强。
除了地产、乳业等产业外，佳田旗下教育、酒店、物业、商超、餐饮、金融、农业、施工、装修等涉及1大产业，拥有员工多人，企业总资产达80亿元。
而美林上苑作为佳田集团首席精装高端住宅项目，在设计之初就倾注了大量心血。
力邀4位大师进行整体创造
这4位都是有着深厚的国学修养和国际化视野的设计大师，有非常丰富的豪宅设计经验。
张广亮、余立负责项目的建筑设计，梁志天负责项目空间设计，李宝章负责项目景观设计，4位大师强强联合。
北龙湖最大会所
美林上苑南北两地块均为双会所配置，其中在售的南地块会所面积将近4㎡。
瑜伽室、SPA、健身房、游泳池、儿童泳池、茶室、棋牌、桌球室、便利店、茶书吧、私人影院等等一应俱全。
一个项目四座会所，这在北龙湖是独一份。
新宋式极简建筑美学，和而不同
众所周知，北龙湖大部分都是新中式，在构筑理念和建材选用上面难免雷同，审美疲劳。美林上苑由于节点稍晚，所以更能从宏观上与其他相区别，做到取长补短，优中取优。项目在规划伊始，汲取宋代匠人造物的严苛精神，意简而形盛的宋式美学传世精品。比如提炼宋代”梁柱结构”，打造墙面竖向线条；比如借鉴宋代官帽，设计房屋的挑檐和正脊；
跨越半个地球精选建材
伊朗蓝眼睛+葡萄牙米*的建筑立面，是美林上苑跨越半个地球也要坚持的选材执念。
为达到简约又经久耐品的效果，美林上苑不辞辛苦，不计成本。
美林上苑立面效果图▲
另外，美林上苑户型上还有两点非常稀缺：
1，一楼带院的选择权最大。
，主力户型是北龙湖稀缺面积段。
整个北龙湖本来一楼带院的户型就非常有限，更何况面对的是河南一亿人口的购买力，所以几乎每个项目一楼带院产品都很难买到。
而目前处于北龙湖豪宅区收官时期，一部分已经交房，一部分已经售罄。在在售楼盘里想找个称心如意的带院一楼，有钱也不一定能买到。
而目前美林上苑北苑已售罄，南苑正处于热销期。南苑一楼带院地下室层高6.1米，相当于买一层得3层，货量最充足，选择空间最大（据说很多人已经找关系提前锁定房源了）。
美林上苑的户型非常多有㎡、㎡、㎡、㎡、05㎡、0㎡等，但主力户型以㎡、㎡为主。
这个面积段既实用，又降低了豪宅门槛。在动辄㎡、00㎡以上的北龙湖，是非常稀缺的。
美林上苑户型方正，通透全明，大阳台是标配，㎡配7.8m*1.6m阳台，㎡配9.7m*1.6m阳台，而且是半赠送。
买一套㎡，相当于省下一辆奥迪A6。
㎡四室两厅三卫▲
此外，作为集团首个在室内精装品牌选择方面也非常用心，全部采用国际一线品牌。
比如：蒂森克虏伯电梯、查普曼意式装甲门、霍尼韦尔新风、杜拉维特卫浴洁具、卡德维浴缸、德国旭格推拉门与内开内倒窗、汉斯格雅的龙头等名牌名品不一而足。
毫无疑问，凭借着优越的外部教育配套、优越的产品规划以及北龙湖片区少有的大盘气质，美林上苑已然脱颖而出，并得到了市场的追捧和检验。
近期，恰逢美林上苑周年庆典，项目推出的一系列活动简直是北龙湖市场的一副王炸，比如周周惊喜、总裁签售、一口价房源、珍藏的一楼带院户型等。
美林上苑南苑首批在售5栋楼，精装交付，单价4万起，性价比极高。3个月后，大概率不会有现在的价格了。
因此，对于追求品质，向往北龙湖，却被高门槛挡住脚步的置业者，抓住美林上苑，抓住最后90天，就是抓住了抢登北龙湖的最后窗口期。
01年，买北龙湖，必看美林上苑！
01年，孩子上学，必看启佳学校！
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